凯时国际注册：东莞凌晨发布楼市调控新政：围堵假离婚、提高首付比例、购房门槛

　　2月27日凌晨，东莞市住建局等部门联合发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知（东建〔2021〕6号）》，堵住假离婚等政策漏洞，社保缴纳年限、首付比例均提高，东莞房地产市场调控再加码。

　　保利投顾研究院表示，进入2021年以来，沪、深、杭楼市调控再升级，预计接下来过热城市仍有加码调控的可能。

　　东莞再出楼市调控

　　《通知》规定，非东莞市户籍居民家庭在东莞市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在东莞市逐月连续缴纳社保满三年。

　　夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

　　新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在东莞市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。

　　住房信贷政策方面，《通知》规定：居民家庭名下在东莞市无住房且无住房贷款记录（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。居民家庭名下在东莞市无住房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

　　此外，《通知》中还提到，要加大住宅用地供应，今年供应住宅用地不少于300公顷，进一步缓解商品住房供需矛盾。进一步完善二手住房网签交易价格发布机制。严肃查处捂盘惜售、收“茶水费”、未明码标价、虚假广告、发布虚假房源、捏造和散布不实言论、变相规避调控政策等违法违规行为等。